33 Apartamentos à Venda em São Paulo, SP

Aqui está uma sugestão de descritivo atraente e profissional para o imóvel, pronto para ser usado em anúncios, portais imobiliários ou para enviar a clientes. Excelente Apartamento na Vila Buarque – Apenas 200m da Av. Higienópolis! Descubra o conforto e a praticidade de morar em uma das regiões mais charmosas e desejadas de São Paulo. Este apartamento de 57,7m² na Vila Buarque é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, combinando a paz de uma rua tranquila com a conveniência de estar a poucos passos da Avenida Higienópolis. O imóvel é de frente, o que garante uma excelente iluminação natural, ótima ventilação e uma vista livre incrível através dos seus grandes janelões. Características do Imóvel: Área Útil: 57,7 m² de espaço muito bem distribuído. Dormitórios: 1 dormitório amplo e aconchegante. Sala: Espaçosa para 2 ambientes, destacando-se pelos janelões que trazem muita luz ao longo do dia. Banheiro: 1 banheiro social. Cozinha: Prática e com ótima circulação. Área de Serviço: Bem ventilada para as tarefas do dia a dia. Vaga de Garagem: 1 vaga garantida (com escritura). Diferenciais e Localização: Posição: Imóvel de frente com vista totalmente livre. Tranquilidade: Situado em uma rua calma e silenciosa. Mobilidade e Lazer: A exatos 200 metros da Av. Higienópolis, com fácil acesso ao Shopping Pátio Higienópolis, Parque Bueno de Rivera, além do melhor da gastronomia e cultura da Vila Buarque. Uma oportunidade rara de unir conforto, segurança e uma localização verdadeiramente privilegiada. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar!

Apartamento Moderno de 57 m² com Suíte e Varanda Envidraçada Excelente apartamento de 57 m² no 2º andar, com planta flexível e ambientes muito bem aproveitados. O imóvel conta com acabamentos de qualidade, marcenaria planejada em diversos cômodos e ótima iluminação. Características Principais: Composição: 2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) e 2 banheiros completos. Vaga: 1 vaga de garagem livre e demarcada. Sala para 2 Ambientes: Piso laminado, fechadura digital, marcenaria multifuncional (chapelaria/despensa) e infraestrutura para ar-condicionado. Suíte Completa: Ar-condicionado inverter (quente/frio), closet planejado, janelas com blackout, cabeceira inteligente (luzes e tomadas ocultas) e espelho piso-teto. Varanda Versátil: Envidraçada, com persianas, vista para a piscina e pronta para virar um home office ou varanda gourmet (pode ser integrada à sala). Cozinha e Lavanderia: Cozinha repleta de armários planejados, torre de tomadas, torneira elétrica e lavanderia independente separada por vidro. Conforto Hídrico: Aquecimento a gás com água quente nas torneiras e duchas higiênicas dos dois banheiros. Custos: Condomínio: R$ 780,10 / mês (ref. julho/2026) IPTU: R$ 1.727,00 / ano

Apartamento Novo de 41m² com Lazer Completo na Alameda Barros O Imóvel: Moderno e recém-construído, este apartamento de 41m² oferece o espaço ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. O layout inteligente conta com uma cozinha americana, perfeita para otimizar os ambientes, garantir maior iluminação natural e proporcionar integração na hora de receber convidados. O Condomínio: Uma infraestrutura que une o relaxamento de um resort à praticidade da vida moderna. O condomínio oferece lazer completo e facilidades exclusivas, incluindo: Relaxamento e Saúde: Piscina, jacuzzi e sauna. Praticidade e Trabalho: Lavanderia coletiva e uma sala de reunião equipada para o seu home office. Mobilidade e Segurança: Amplo espaço para bicicletário e tranquilidade garantida com portaria 24 horas. Localização: Situado na cobiçada Alameda Barros, você estará em uma região central privilegiada de São Paulo, com fácil acesso às melhores opções de gastronomia, serviços e mobilidade que o bairro oferece.

🏙️ Lindo Studio Semi-Mobiliado (29m²) no 19º Andar – A 5 Minutos do Metrô Pedro II Oportunidade perfeita para morar com praticidade ou investir com alta rentabilidade no centro de São Paulo! Excelente Studio de 29 m², posicionado no 19º andar, garantindo uma ventilação incrível e uma vista panorâmica definitiva e deslumbrante da cidade a partir da sua sacada. O imóvel une conforto e mobilidade em uma das regiões com maior potencial de valorização da capital. 🛋️ Detalhes do Imóvel: Área Útil: 29 m² muito bem distribuídos. Andar Alto: 19º andar (vista livre e menos ruído). Condição: Semi-mobiliado (ficarão no imóvel a mobília completa do quarto e o sofá, trazendo economia e praticidade para sua mudança ou locação). Ambientes: Sacada aconchegante, quarto/sala integrados. 🏢 Infraestrutura de Lazer Completa (Condomínio Clube): O condomínio oferece tudo o que você precisa para uma rotina moderna e dinâmica, sem precisar sair de casa: Piscina e Solarium Rooftop Fitness Lounge (treine com vista para a cidade!) Área com Churrasqueira Salão de Festas Coworking (ideal para home office) Lavanderia Coletiva (praticidade no dia a dia) Espaço Mulher 📍 Localização Estratégica e Mobilidade: A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel, garantindo que você ganhe tempo no seu dia a dia. A apenas 5 minutos a pé da Estação Pedro II do Metrô, conectando você rapidamente a qualquer ponto de São Paulo. Alta Valorização: Está confirmada a inauguração do novo Sesc Pedro II exatamente ao lado do prédio ainda este ano! Isso trará uma imensa oferta de cultura, esporte e lazer para a sua porta, além de alavancar o valor do metro quadrado na região. 💰 Valor de Investimento: R$ 330.000,00 Seja para o seu primeiro apê ou para compor sua carteira de investimentos (excelente apelo para locação de curta e longa duração), este imóvel entrega tudo o que o mercado atual procura. 📞 Agende já a sua visita e venha se encantar com a vista! Mariana Eduarda Gonçalves Neves CRECISP: 320537

Amplo Apartamento de 134m² com 3 Dormitórios em Santa Cecília – Espaço e Conforto na Alameda Barros. Um imóvel que une espaço, conforto e localização privilegiada no bairro de Santa Cecília. Este excelente apartamento de andar médio (6º andar) oferece 134m² de área útil, ideal para famílias que buscam praticidade e qualidade de vida na região central. O imóvel conta com uma sala ampla para dois ambientes, perfeita para receber visitas. Na área íntima, são 3 dormitórios confortáveis (sendo 1 suíte equipada com banheira), além de um quarto pequeno versátil e um closet compacto. A área de serviço é completa e pensada para o dia a dia, com uma cozinha espaçosa, despensa e uma lavanderia de excelente tamanho. O apartamento possui 3 banheiros no total e direito a 1 vaga de garagem. Uma oportunidade única de morar com conforto e mobilidade! Valor de Venda: R$ 980.000,00 Condomínio: R$ 3.058,00 IPTU: R$ 540,00 Área Útil: 134 m² Dormitórios: 3 (1 Suíte) + 1 Quarto menor de apoio Banheiros: 3 (Suíte com banheira) Vagas: 1 vaga de garagem.

Trata-se de uma ampla cobertura de luxo, localizada no 14º andar, que foi predominantemente reformada, modernizada e está distribuída em vários níveis (térreo e três níveis superiores), além de contar com estrutura no subsolo. Divisão dos Ambientes: Piso Térreo (Área Íntima e Social Principal): Ampla sala de estar e jantar (o piso de madeira precisa de leve manutenção/raspagem). Cozinha americana moderna e reformada, com portas de correr para integração ou isolamento da sala. Três suítes reformadas com armários embutidos e ar-condicionado. Área de serviço com despensa, lavabo e corredores com armários. Piso Superior – Nível 1 (Área de Convívio e Hóspedes): Sala multiuso espaçosa (estar e escritório) com lareira a gás, ar-condicionado e automação de luz e som. Uma suíte para visitantes (também com automação de luzes e cortinas). Terraços integrados e área de serviço complementar com dependência de empregados. Piso Superior – Nível 2 (Área Externa e Lazer Privativo): Área descoberta com piso em pedra nobre. Lazer completo: piscina e hidromassagem aquecidas, sauna, espaço gourmet com churrasqueira e um banheiro de apoio. Piso Superior – Nível 3: Academia de ginástica privativa com piso em porcelanato. Subsolo (Garagem): 4 vagas de garagem individuais e 1 depósito/despensa espaçoso (46 m²). Áreas Comuns do Edifício Catari: O condomínio possui um padrão construtivo mais antigo e simples em suas áreas comuns (recepção, salão de festas, etc.). O lazer do prédio é compacto devido ao tamanho do terreno, contando basicamente com piscina e churrasqueira.

Espetacular Cobertura Duplex de 350m² – Alto Padrão na Melhor Região da Santa Cecília Se você busca espaço, conforto e exclusividade, este duplex de 350 m² vai te surpreender. Com uma planta inteligentemente dividida entre dois andares altos (18º e 19º), o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a área íntima da família e um espaço incrível para receber convidados. Destaques do Imóvel: Área Útil: 350 m² Dormitórios: 4 quartos no total (sendo 2 suítes) Vagas: 2 vagas de garagem Valor: R$ 3.990.000,00 Distribuição dos Ambientes: Andar Inferior (18º andar - Foco no Conforto e Intimidade): 1 Suíte espaçosa. 2 Quartos amplos servidos por 2 banheiros independentes. Living aconchegante com Sala de Jantar e Sala de TV equipada com Lareira, perfeita para os dias mais frios. Cozinha ampla com copa para refeições rápidas. Área de serviço completa com dependência e banheiro de serviço. Andar Superior (19º andar - O Espaço Perfeito para Receber): 1 Suíte master ou de hóspedes. Área social deslumbrante com Sala de TV e Sala de Jantar adicionais. Cozinha Gourmet integrada, ideal para eventos e confraternizações. Área Aberta (Terraço) deliciosa para aproveitar o sol e a vista panorâmica da cidade. Lavabo dedicado para atender a área social. A Localização Privilegiada: Situado em um dos pontos mais nobres e desejados do bairro, praticamente na divisa com Higienópolis. Morar aqui é ter o privilégio de fazer tudo a pé com total segurança. Lazer e Compras: A poucos passos do Shopping Pátio Higienópolis e da Praça Buenos Aires, além de estar cercado por supermercados premium, padarias tradicionais e o vibrante polo gastronômico da região. Saúde e Conveniência: Próximo a centros médicos de referência (como o Hospital Samaritano e a Santa Casa) e com fácil acesso a estações de metrô e principais vias da cidade. Um imóvel raro no mercado, ideal para quem não abre mão de viver com amplitude e sofisticação no coração de São Paulo. Agende sua visita e venha se encantar! Mariana Neves CRECI/SP: 320537

Apartamento Novo de 37m² com Lazer Completo na Alameda Barros O Imóvel: Moderno e recém-construído, este apartamento de 37 m² oferece o espaço ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. O layout inteligente conta com uma cozinha americana, perfeita para otimizar os ambientes, garantir maior iluminação natural e proporcionar integração na hora de receber convidados. O Condomínio: Uma infraestrutura que une o relaxamento de um resort à praticidade da vida moderna. O condomínio oferece lazer completo e facilidades exclusivas, incluindo: Relaxamento e Saúde: Piscina, jacuzzi e sauna. Praticidade e Trabalho: Lavanderia coletiva e uma sala de reunião equipada para o seu home office. Mobilidade e Segurança: Amplo espaço para bicicletário e tranquilidade garantida com portaria 24 horas. Localização: Situado na cobiçada Alameda Barros, você estará em uma região central privilegiada de São Paulo, com fácil acesso às melhores opções de gastronomia, serviços e mobilidade que o bairro oferece.

Charme e Praticidade no Coração de São Paulo | 49m² | Próximo ao Metrô. Para quem busca uma vida dinâmica, prática e com excelente mobilidade urbana, este apartamento de 49m² é a escolha ideal. Com uma planta inteligente e muito bem aproveitada, o imóvel é perfeito para solteiros, estudantes ou casais que não abrem mão de morar perto de tudo. E o melhor: aqui o seu melhor amigo de quatro patas é muito bem-vindo, pois o imóvel é totalmente pet friendly! Destaques do Apartamento: Área: 49 m² muito bem distribuídos. Dormitório: 1 quarto aconchegante e com boa iluminação natural. Banheiro: 1 banheiro funcional. Perfil: Ideal para quem busca um estilo de vida moderno e não necessita de vaga de garagem (foco total em transporte por aplicativos, metrô, bike ou caminhadas). Localização Imbatível (Faça tudo a pé!): Situado em uma das regiões mais centrais, seguras e cobiçadas da cidade, o apartamento oferece uma infraestrutura completa de serviços, lazer e saúde a poucos passos de distância: Mobilidade Perfeita: Localização estratégica entre as estações de Metrô Higienópolis-Mackenzie (Linha 4-Amarela) e Paulista (Linha 4-Amarela / Linha 2-Verde), garantindo acesso rápido a qualquer ponto de São Paulo. Saúde e Bem-Estar: A poucos minutos do renomado Hospital Sírio-Libanês, trazendo total tranquilidade e conveniência para o seu dia a dia. Educação e Cultura: Muito próximo à Universidade Mackenzie, PUC (campus Consolação) e aos principais centros culturais da região da Avenida Paulista. Conveniências: Rodeado por uma vasta rede de supermercados, padarias artesanais, academias, farmácias, cafés descolados e restaurantes premiados. Uma oportunidade inteligente de investimento ou moradia para quem valoriza conforto, localização central e a conveniência de viver no coração da cidade. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço!

💎 Amplo Apartamento de Alto Padrão – Um por Andar e Rico em Planejados Premium Sobre o Imóvel: Se você busca exclusividade, espaço e excelente iluminação natural, este é o imóvel ideal. Sendo um apartamento por andar, ele oferece total privacidade e o privilégio de receber tanto o sol da manhã quanto o sol da tarde. Um dos grandes diferenciais é o projeto de marcenaria: o apartamento está completamente equipado com móveis planejados de altíssimo padrão que, se fossem executados hoje, teriam um custo estimado de R$ 1,5 milhão. O imóvel está impecável e 100% quitado. Características e Distribuição: Área Privativa: 277 m² muito bem distribuídos Dormitórios: 3 suítes espaçosas + uma sala íntima (que pode facilmente ser revertida para um 4º dormitório, dependendo da sua necessidade) Vagas: 2 vagas de garagem cobertas Andar: Alto (9º andar), garantindo ótima ventilação e vista livre Condomínio: Exclusivo, conta com salão de festas para receber seus convidados com estilo e privacidade. Localização e Conveniências (O que tem por perto): Situado em uma das regiões mais nobres, tradicionais e desejadas da cidade, oferecendo a facilidade de fazer tudo a pé com total segurança. Nos arredores, você estará a poucos passos de: Comodidade e Lazer: A poucos minutos do Shopping Pátio Higienópolis e cercado pelas melhores padarias, restaurantes, supermercados e farmácias da região. Saúde de Ponta: Muito próximo ao renomado Hospital Samaritano. Educação de Excelência: Cercado pelas melhores instituições de ensino, como os Colégios Rio Branco e Nossa Senhora de Sion, além do fácil acesso à FAAP e ao Mackenzie. Cultura e Comunidade: Região com vasta oferta de serviços, praças arborizadas, sinagogas e total infraestrutura para uma excelente qualidade de vida. Mobilidade: Fácil acesso às principais vias e estações de metrô do bairro. Resumo de Valores: Valor de Venda: R$ 2.390.000 (Imóvel Quitado) Condomínio: Média de R$ 4.500 a R$ 5.000/mês IPTU: 10 parcelas de aproximadamente R$ 1.700

Amplo e Reformado: 116m² de Conforto no Coração do Itaim Bibi. Se você busca espaço, modernidade e a praticidade de uma localização premium, este é o imóvel ideal. Situado no tradicional Condomínio Itacema, na Rua Itacema, este excelente apartamento de 116m² de área útil foi totalmente reformado, com hidráulica e elétrica novas, para garantir a máxima segurança e conforto à sua família. Com uma planta inteligente e vista de frente, o imóvel dispõe de 3 dormitórios espaçosos (sendo 1 suíte) e ambientes preparados com infraestrutura para ar-condicionado. A área social é valorizada por um charmoso lavabo para suas visitas e um banheiro social moderno, com aquecimento a gás para os chuveiros. Conta ainda com uma área de serviço completa que inclui quarto e banheiro de apoio, além de 1 vaga de garagem. O condomínio é pet-friendly, ideal para quem tem animais de estimação. Localizado em uma rua arborizada do Itaim Bibi, você terá o privilégio de fazer tudo a pé. O bairro oferece uma infraestrutura completa com mercados, padarias e serviços a poucos passos. A região é cercada por hospitais de excelência, como o Sancta Maggiore e o Sírio-Libanês, shoppings de alto padrão, escolas renomadas e fácil conexão com a Avenida Faria Lima.

Oportunidade no High Garden: Sofisticação e Praticidade na Medida Certa! Descubra o prazer de morar ou investir em um dos endereços mais desejados da região central. Este estúdio de 36m² no renomado High Garden é a definição de conveniência: pronto para morar, com reforma impecável e disponível na modalidade porteira fechada. Destaques do Imóvel: Totalmente Reformado: Design moderno e funcional, otimizado para proporcionar o máximo conforto. Automação: Cortina blackout automática para total controle da luminosidade e privacidade. Praticidade: Imóvel entregue porteira fechada (totalmente mobiliado e equipado). Conveniência: 1 vaga de garagem inclusa. Valores: Investimento: R$ 757.000,00 Condomínio: R$ 950,00 IPTU: R$ 120,00 Localização Privilegiada: Viva o Centro com Qualidade Estar no High Garden é ter a agitação da metrópole e a facilidade de serviços de alto padrão aos seus pés. Você estará cercado por: Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da região e a poucos minutos de estações de metrô estratégicas. Gastronomia e Lazer: Proximidade com o circuito gastronômico de Higienópolis e Santa Cecília, com cafés charmosos, restaurantes renomados e bares icônicos. Cultura e Educação: Perto de centros educacionais de prestígio e polos culturais que tornam a região vibrante e valorizada. Serviços: Tudo o que você precisa no dia a dia — supermercados, hospitais de referência e conveniências — a uma curta distância. Deseja agendar uma visita ou conferir fotos detalhadas deste imóvel? Entre em contato agora mesmo!

🌟 Amplo e Silencioso: 117m² no Coração de Higienópolis! Se você busca espaço, tranquilidade e o prestígio de morar em um dos melhores bairros de São Paulo, este apartamento de 117m² é a escolha perfeita. Por ser voltado para os fundos/lateral, você garante o privilégio do silêncio absoluto, sem abrir mão de estar no centro de tudo. 📐 Resumo do Imóvel: Área útil: 117 m² com ambientes super espaçosos; Quartos: 3 dormitórios (sendo 1 suíte confortável); Garagem de Ouro: 1 vaga na escritura, mas com espaço real para 2 carros com saídas livres (uma raridade na região!); Vista: Fundos/Lateral (Garante um dia a dia muito mais calmo e silencioso); Climatização: Sem ar-condicionado (mas com ótima ventilação natural); 📍 O que tem por perto (Faça tudo a pé!): A localização no início da Rua Alagoas é simplesmente impecável. Você estará a poucos passos de conveniências de alto padrão e mobilidade total: Praça Buenos Aires: A poucos metros de distância, o refúgio verde perfeito para caminhadas matinais ou passeios com o pet. Metrô Higienópolis-Mackenzie (Linha Amarela): Mobilidade garantida para a Av. Paulista, Faria Lima e Centro em poucos minutos. Polo Educacional Premium: Colado na Universidade Mackenzie e muito próximo à FAAP e ao Colégio Rio Branco. Shopping Pátio Higienópolis: O centro de compras e alta gastronomia mais charmoso da região a uma curta caminhada. Serviços e Gastronomia: Cercado por padarias artesanais, supermercados, farmácias, e a poucos minutos da Santa Casa de Misericórdia. Viver aqui é ter a conveniência de uma metrópole com a paz de um bairro nobre tradicional. Entre em contato agora para agendar a sua visita e conhecer esse espaço pessoalmente!Mariana Neves | CRECI 320537

Apartamento Totalmente Reformado de 110m² | 3 Dormitórios | Porteira Fechada. Apresentamos um excelente apartamento de 110 m², projetado para oferecer conforto, modernidade e a praticidade de uma mudança imediata. O imóvel é negociado na modalidade porteira fechada, entregando a comodidade de um espaço totalmente equipado e pronto para morar. O apartamento passou por uma reforma completa, tanto estética quanto estrutural. A planta foi atualizada com uma cozinha em conceito aberto, perfeita para quem valoriza ambientes integrados e iluminados. Toda a parte hidráulica dos banheiros é nova (encanação trocada), e os acabamentos foram modernizados com a instalação de pisos e azulejos novos na sala, quartos, cozinha e banheiros. Destaques e Distribuição do Imóvel: Área Útil: 110 m² Dormitórios: 3 quartos (sendo 1 suíte) Banheiros: 3 no total (1 banheiro da suíte, 1 banheiro social e 1 banheiro de serviço/empregada) Vagas de Garagem: 2 vagas excelentes e espaçosas Diferenciais: Imóvel 100% reformado e mobiliado (porteira fechada).

🌟 Viva o Coração de SP com Vista Panorâmica e Exclusividade Se você busca o equilíbrio perfeito entre a energia urbana de São Paulo e o refúgio de um lar planejado, aqui é o seu lugar. Este studio de 1 quarto no 1º andar não é apenas um imóvel; é um estilo de vida pronto para você entrar e morar. 📍 Localização Estratégica (Faça tudo a pé): Localizado na Rua Helvétia, você estará no epicentro da conveniência: Metrô Santa Cecília: A apenas 200 metros (2 minutos de caminhada real). Sacolão Higienópolis: Apenas 5 minutos a pé para garantir alimentos frescos todos os dias. Polo Educacional e Saúde: Coladinho na Universidade Mackenzie e na Santa Casa. Vibe Gastronômica: O melhor da Santa Cecília à sua porta: bares, cafés e restaurantes premiados. 🏠 O Imóvel (Pronto para Morar): Área: 35,74m² muito bem aproveitados. 1 Quarto; Mobiliado: Porteira fechada! Cama, sofá, armários planejados, mesa, cadeira, e geladeira. Conforto Térmico: Película de cerâmica na sacada (reduz o calor sem tirar a vista) e cortinas blackout. Infraestrutura: Instalação pronta para ar-condicionado na sala e no quarto, além de ducha a gás com pressão de hotel. 🏢 Lazer de Clube (Residencial & Business): O condomínio oferece estrutura de resort: Academia equipada, Piscina (Climatizada), Spa com Sauna, Quadra, Churrasqueira e Salão de Festas. Para o dia a dia: Minimercado interno, Lavanderia e Home Office completo. Entre em contato e saiba mais!

🏙️ Apartamento na República – 41m² com Vista Livre e Lazer Completo Destaque: Andar alto, varanda envidraçada e armários planejados em localização estratégica. 🏠 O Imóvel Área: 41m² bem distribuídos e com excelente iluminação natural. Andar: Alto, garantindo vista livre e maior privacidade. Planejados: Apartamento com móveis sob medida em todos os ambientes. Varanda: Espaço gourmet envidraçado e com persianas instaladas. Diferenciais: Climatização: Quarto com ar-condicionado. Cozinha Equipada: Já conta com forno, cooktop e depurador. Banheiro: Com janela (ventilação natural). Lavanderia: Área de serviço integrada. Vaga: 1 vaga de garagem. Pet-friendly: Aceita animais de estimação. 🏢 O Condomínio (Lazer de Clube) Infraestrutura moderna e conveniência: Relaxamento: Piscina, sauna e hidromassagem. Saúde e Social: Academia completa e espaço gourmet. Facilidades: Portaria 24h e mercadinho no térreo para compras de emergência. 📍 Localização Privilegiada No coração da República, perto de tudo: Transporte: A poucos minutos das estações de metrô Santa Cecília e República. Lazer: Próximo ao Largo do Arouche e ao Parque Minhocão. Serviços: Hospital Santa Isabel e Galeria Arouche nas proximidades. 💰 Negociação Oportunidade: Ideal para quem busca um imóvel pronto para receber seus próprios móveis. Permuta: Aceita troca por apartamento de maior valor.

[Oportunidade] Apartamento de 71m² na Alameda Barros - Santa Cecília O Imóvel: • Área útil: 71 m² • 2 Dormitórios (espaçosos e bem ventilados) • Valor: R$ 545.000,00 A Localização Alameda Barros: Morar na Alameda Barros é ter o privilégio de estar em uma das ruas mais arborizadas, seguras e desejadas da Santa Cecília. Você terá a tranquilidade de um ambiente residencial com a praticidade de resolver a vida a pé. O que tem em volta: • Mobilidade: Caminhada curta até as estações de Metrô Marechal Deodoro e Santa Cecília. • Lazer e Compras: A poucos minutos do Shopping Pátio Higienópolis, da Praça Rotary e do acesso ao Parque Minhocão (excelente para caminhadas aos finais de semana). • Conveniência Completa: Rodeado pelas melhores padarias da região, supermercados, farmácias, academias e dezenas de opções do vibrante polo gastronômico da Santa Cecília e Vila Buarque. • Saúde: Região com excelente infraestrutura hospitalar, com proximidade à Santa Casa e ao Hospital Samaritano. Um excelente custo-benefício para quem busca qualidade de vida, mobilidade e espaço no centro de São Paulo, seja para morar ou investir. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço! Mariana Neves CRECI/SP: 320537

Apartamento Amplo de 140m² a Passos da Paulista – O Melhor da Augusta ao Seu Redor! O Imóvel: Espaço e conforto no coração de São Paulo! Este excelente apartamento conta com 140 m² de área útil, oferecendo uma planta inteligente e bem distribuída. São 3 quartos amplos, 2 banheiros completos e 1 vaga de garagem. Com ambientes arejados e bem iluminados, é o imóvel perfeito tanto para quem busca morar com qualidade de vida no centro, quanto para investidores que focam em alta rentabilidade com gestão de locação por temporada. A Localização (Onde a vida acontece): Morar na Rua Augusta, coladinho na Avenida Paulista, é ter a cidade inteira aos seus pés. A região oferece uma infraestrutura incomparável e o equilíbrio perfeito entre o pólo de negócios, cultura e a vida noturna paulistana. O que você tem a poucos passos de casa na Rua Augusta: Gastronomia para todos os gostos: Desde as tradicionais padarias paulistanas e lanchonetes icônicas, até bistrôs, restaurantes contemporâneos e hamburguerias artesanais. Cultura e Entretenimento: Cinemas de rua (como o Espaço Augusta), teatros, galerias de arte e as casas de show mais badaladas da cidade. Conveniência 24h: Supermercados, farmácias, academias e lojas variadas abertas em horários flexíveis, facilitando o dia a dia. Pertinho da Avenida Paulista: Mobilidade Total: Acesso imediato às estações de Metrô Consolação (Linha Verde) e Paulista (Linha Amarela), além de diversas linhas de ônibus. Cultura de Peso: Vizinho do MASP, Sesc Paulista, Japan House, IMS (Instituto Moreira Salles) e Itaú Cultural. Lazer e Compras: A poucos minutos do Parque Trianon (um respiro verde no meio da cidade), Shopping Center 3, Shopping Cidade São Paulo e Conjunto Nacional. Saúde e Serviços: Proximidade com os melhores hospitais (como Clínicas e Sírio-Libanês) e centros empresariais. Por que este imóvel é único? Com 140m², este apartamento é uma raridade na região. Oferece a tranquilidade e o espaço que a sua família precisa, com a facilidade de descer o elevador e estar no epicentro da cultura e dos negócios de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço!

🌟 Seu Novo Refúgio de 61m² com Conforto e Praticidade na Santa Cecília! Se você busca o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, espaço e uma localização que permite fazer tudo a pé, este apartamento na Rua Martim Francisco é a sua melhor escolha. 🏠 O Imóvel: Área Útil: 61 m² muito bem distribuídos. Ambientes: 2 Dormitórios espaçosos e bem ventilados, proporcionando noites de sono tranquilas. Conforto: Sala de estar generosa e arejada, perfeita para receber amigos, além de um banheiro grande que traz praticidade para a rotina. Prédio: Condomínio com elevador e portaria digital, o que garante mais segurança e reduz consideravelmente o valor da cota condominial mensal. 📍 A Localização (O verdadeiro luxo é ter a cidade aos seus pés): Estar nesta rua significa ter acesso estratégico aos melhores pontos do centro expandido de São Paulo. Conheça sua futura vizinhança: Shopping Pátio Higienópolis: A conveniência e o requinte de ter dezenas de lojas premium, restaurantes de alta gastronomia e cinema a uma agradável caminhada de distância. Universidade Presbiteriana Mackenzie: Um dos maiores e mais prestigiados polos educacionais do país bem pertinho, o que consolida a segurança do bairro e atrai excelente valorização. Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo : O renomado complexo de saúde vizinho ao imóvel não só oferece conveniência médica, mas também atrai um alto fluxo de médicos e residentes, sendo um prato cheio caso você deseje rentabilizar com locação no futuro. 💰 Valor do Investimento: R$ 650.000,00 📲 Não perca essa oportunidade! Agende agora sua visita e venha sentir pessoalmente a ventilação e o espaço deste imóvel.

Você procura um apartamento onde tenha espaço, luz e localização estratégica. Este imóvel em um dos prédios mais icônicos de Santa Cecília é perfeito para quem não quer abrir mão de conforto. Planta Generosa e Muito Iluminada • 3 dormitórios — espaço para home office, guest room ou closet generoso • Sala/Living amplo integrado à copa-cozinha — perfeito para receber amigos • Área de serviço ampla e arejada e 1 vaga de garagem livre • Planta muito iluminada e ventilada — o tipo de ambiente que muda a qualidade da sua vida Localização Estratégica: Tudo a Seu Alcance • 🚇 500m do Metrô — deslocamentos rápidos • 🏥 Ao lado do Hospital Samaritano • 🛍️ Próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, Parque da Água Branca e Clube do Palmeiras • 🍽️ Cercado por bares, restaurantes e academias • 📍 Região consolidada — área de alto padrão com valorização garantida Ideal Para: ✅ Casais jovens que querem espaço e qualidade de vida ✅ Casais com filhos jovens ou adolescentes, perto de tudo ✅ Profissionais que trabalham em casa (espaço para home office) ✅ Casais mais idosos que procuram um local espaçoso, condomínio tranquilo e perto de tudo ✅ Quem busca investimento com potencial de grande valorização (com reforma) ✅ Pessoas que apreciam vida urbana e acesso a tudo