Imóvel comercial em Santa Cecilia, 232m² com garagem. Santa Cecília, São Paulo-SP

Excelente Ponto Comercial Novo (233m²) – A 120m do Metrô Marechal Deodoro.
Oportunidade única para o seu negócio na região central!
Imóvel comercial moderno, recém-construído e totalmente regularizado, ideal para empresas que buscam um espaço exclusivo, versátil e com excelente mobilidade.
Com projeto aprovado pela Prefeitura e Habite-se regularizado, o prédio atende perfeitamente a escritórios, consultórios, clínicas, academias, agências ou outros ramos comerciais.

Ocupação monousuário (térreo e mezanino para uma única organização), garantindo total privacidade e controle. E o melhor: Sem despesas de condomínio!

📐 Distribuição do Espaço (Área Construída: 233m²):
O imóvel não necessita de nenhuma reforma ou conserto, pronto para uso imediato!

Pavimento Térreo (113,27m²): Amplo salão em vão livre e 1 sanitário totalmente adaptado para PCD.

Pavimento Superior (119,45m²): Salão amplo sem colunas (permitindo fácil subdivisão de ambientes de trabalho, salas de reunião ou estações), além de uma copa prática e 2 sanitários.

✨ Diferenciais e Infraestrutura:

Climatização: Ar-condicionado já instalado em todos os ambientes, totalmente revisados e em perfeito funcionamento.

Segurança e Acesso: Porta de enrolar em aço na fachada com acionamento eletrônico e portão de ferro com abertura total para a área de estacionamento.

Zero Condomínio: Redução drástica nos custos fixos da sua operação.

🚗 Estacionamento e Conveniência:

Recuo frontal privativo com vagas para 04 veículos.

Facilidade extra para clientes e colaboradores: existem dois grandes estacionamentos exatamente em frente ao imóvel, além de vários outros terrenos na vizinhança destinados a essa finalidade.

📍 Localização Estratégica:
A logística perfeita para a sua equipe e clientes. O imóvel está localizado a apenas 120 metros da Estação Marechal Deodoro do Metrô, garantindo acesso rápido e fácil a todas as regiões da cidade.

Resumo Técnico:

Área Total Construída: 233 m²

Vagas: 4 (com amplo estacionamento em frente)

Condomínio: R$ 0,00 (Isento)

Documentação: 100% regularizada (Planta e Habite-se)

Agende já uma visita e traga sua empresa para um espaço que une modernidade, localização e custo-benefício!