1 Ponto Comercial/Loja para Alugar até R$ 20 mil em Santa Cecília, São Paulo, SP

Excelente Ponto Comercial Novo (233m²) – A 120m do Metrô Marechal Deodoro. Oportunidade única para o seu negócio na região central! Imóvel comercial moderno, recém-construído e totalmente regularizado, ideal para empresas que buscam um espaço exclusivo, versátil e com excelente mobilidade. Com projeto aprovado pela Prefeitura e Habite-se regularizado, o prédio atende perfeitamente a escritórios, consultórios, clínicas, academias, agências ou outros ramos comerciais. Ocupação monousuário (térreo e mezanino para uma única organização), garantindo total privacidade e controle. E o melhor: Sem despesas de condomínio! 📐 Distribuição do Espaço (Área Construída: 233m²): O imóvel não necessita de nenhuma reforma ou conserto, pronto para uso imediato! Pavimento Térreo (113,27m²): Amplo salão em vão livre e 1 sanitário totalmente adaptado para PCD. Pavimento Superior (119,45m²): Salão amplo sem colunas (permitindo fácil subdivisão de ambientes de trabalho, salas de reunião ou estações), além de uma copa prática e 2 sanitários. ✨ Diferenciais e Infraestrutura: Climatização: Ar-condicionado já instalado em todos os ambientes, totalmente revisados e em perfeito funcionamento. Segurança e Acesso: Porta de enrolar em aço na fachada com acionamento eletrônico e portão de ferro com abertura total para a área de estacionamento. Zero Condomínio: Redução drástica nos custos fixos da sua operação. 🚗 Estacionamento e Conveniência: Recuo frontal privativo com vagas para 04 veículos. Facilidade extra para clientes e colaboradores: existem dois grandes estacionamentos exatamente em frente ao imóvel, além de vários outros terrenos na vizinhança destinados a essa finalidade. 📍 Localização Estratégica: A logística perfeita para a sua equipe e clientes. O imóvel está localizado a apenas 120 metros da Estação Marechal Deodoro do Metrô, garantindo acesso rápido e fácil a todas as regiões da cidade. Resumo Técnico: Área Total Construída: 233 m² Vagas: 4 (com amplo estacionamento em frente) Condomínio: R$ 0,00 (Isento) Documentação: 100% regularizada (Planta e Habite-se) Agende já uma visita e traga sua empresa para um espaço que une modernidade, localização e custo-benefício!