38 Imóveis à Venda em São Paulo, SP

🌟 Seu Novo Refúgio de 61m² com Conforto e Praticidade na Santa Cecília! Se você busca o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, espaço e uma localização que permite fazer tudo a pé, este apartamento na Rua Martim Francisco é a sua melhor escolha. 🏠 O Imóvel: Área Útil: 61 m² muito bem distribuídos. Ambientes: 2 Dormitórios espaçosos e bem ventilados, proporcionando noites de sono tranquilas. Conforto: Sala de estar generosa e arejada, perfeita para receber amigos, além de um banheiro grande que traz praticidade para a rotina. Prédio: Condomínio com elevador e portaria digital, o que garante mais segurança e reduz consideravelmente o valor da cota condominial mensal. 📍 A Localização (O verdadeiro luxo é ter a cidade aos seus pés): Estar nesta rua significa ter acesso estratégico aos melhores pontos do centro expandido de São Paulo. Conheça sua futura vizinhança: Shopping Pátio Higienópolis: A conveniência e o requinte de ter dezenas de lojas premium, restaurantes de alta gastronomia e cinema a uma agradável caminhada de distância. Universidade Presbiteriana Mackenzie: Um dos maiores e mais prestigiados polos educacionais do país bem pertinho, o que consolida a segurança do bairro e atrai excelente valorização. Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo : O renomado complexo de saúde vizinho ao imóvel não só oferece conveniência médica, mas também atrai um alto fluxo de médicos e residentes, sendo um prato cheio caso você deseje rentabilizar com locação no futuro. 💰 Valor do Investimento: R$ 650.000,00 📲 Não perca essa oportunidade! Agende agora sua visita e venha sentir pessoalmente a ventilação e o espaço deste imóvel.

Você procura um apartamento onde tenha espaço, luz e localização estratégica. Este imóvel em um dos prédios mais icônicos de Santa Cecília é perfeito para quem não quer abrir mão de conforto. Planta Generosa e Muito Iluminada • 3 dormitórios — espaço para home office, guest room ou closet generoso • Sala/Living amplo integrado à copa-cozinha — perfeito para receber amigos • Área de serviço ampla e arejada e 1 vaga de garagem livre • Planta muito iluminada e ventilada — o tipo de ambiente que muda a qualidade da sua vida Localização Estratégica: Tudo a Seu Alcance • 🚇 500m do Metrô — deslocamentos rápidos • 🏥 Ao lado do Hospital Samaritano • 🛍️ Próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, Parque da Água Branca e Clube do Palmeiras • 🍽️ Cercado por bares, restaurantes e academias • 📍 Região consolidada — área de alto padrão com valorização garantida Ideal Para: ✅ Casais jovens que querem espaço e qualidade de vida ✅ Casais com filhos jovens ou adolescentes, perto de tudo ✅ Profissionais que trabalham em casa (espaço para home office) ✅ Casais mais idosos que procuram um local espaçoso, condomínio tranquilo e perto de tudo ✅ Quem busca investimento com potencial de grande valorização (com reforma) ✅ Pessoas que apreciam vida urbana e acesso a tudo

📍 Mobilidade Total e Localização Premium Esqueça o trânsito diário! Você estará a apenas 750 metros da Estação Brigadeiro (Linha Verde do Metrô), o equivalente a uma curta caminhada de 10 minutos. Além da proximidade com a Avenida Paulista, o entorno facilita a sua rotina com fácil acesso a excelentes instituições educacionais e culturais, como: Escola UNS de Inglês Escola do Vinho Escola Kumon e Escola de Yoga DeRose Method Casa Paulista Colégio Winnicott 🏢 Lazer e Comodidade sem Sair de Casa A rotina moderna exige soluções inteligentes. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para você cuidar da saúde, receber amigos e otimizar as tarefas: Portaria com segurança 24 horas e acessibilidade (rampas e elevadores); Academia equipada para o seu treino diário; Salão de Festas e Salão de Jogos para seus momentos de descontração; Playground e Área Verde para relaxar; Lavanderia no próprio prédio, garantindo agilidade para o seu dia. Agende sua visita e venha viver a praticidade que São Paulo exige e que você merece!

Com certeza, Mariana! É uma ótima estratégia focar no valor final para ancorar o preço atual sem parecer que o imóvel estava "encalhado" no valor antigo. Aqui está a versão corrigida, mantendo toda a força do anúncio: 🚀 Oportunidade Estratégica: Imóvel Misto (Comercial e Residencial) em Ponto de Alto Fluxo! A melhor localização do bairro para o seu negócio! Alta visibilidade, fluxo intenso de pedestres e veículos, e uma logística perfeita com saída rápida para todas as regiões da cidade. 💰 Valor de Venda: R$ 1.450.000,00 Aceita Financiamento | Documentação e Planta 100% OK | IPTU 2026 Pago 📐 Resumo do Terreno: Zoneamento: Comercial Área do Terreno: 229 m² Área Construída: 127 m² 🏢 Frente Comercial (Pronta para Operar) Ideal para clínicas, escritórios, lojas ou logística. Recepção, Salão Comercial amplo e 1 Cozinha de apoio; 3 Banheiros (Lavabo + Toaletes Feminino e Masculino); Área externa super convidativa: Quintal de 42 m² com mesas e árvore; 1 Vaga descoberta com portão automático + facilidade de vagas na rua. 🏡 Fundos Residencial (Privacidade e Conforto) Perfeito para morar no local de trabalho ou gerar dupla renda com locação. 1 Quarto amplo com Closet e Sala aconchegante; Cozinha completa e 2 Banheiros completos; Laje com grade de 42 m² e Quintal privativo de 42 m²; 1 Vaga coberta com portão manual. 🛡️ Infraestrutura e Segurança "Padrão Neves Gestão 360" Imóvel reformado há apenas 3 anos, feito para não dar dor de cabeça! Segurança Máxima: 5 câmeras externas, iluminação perimetral, lança cortante em todo o muro e pintura nova com verniz antipichação. Elétrica/Hidráulica Novas: 3 quadros de disjuntor com proteção (Clamper e SDR), 2 caixas d'água de 1.000L. Estrutura: Telhado revisado (sem vazamentos) com telhas sanduíche novas e armazém no telhado. Beiral com jardineira e trepadeiras. 💎 O BÔNUS (O Pulo do Gato para Investidores): A casa vizinha também está à venda! Isso significa que você tem a oportunidade imediata de unificar os dois lotes e criar um mega terreno comercial com mais de 400 m² em um dos pontos mais estratégicos da região. Agende sua visita e garanta essa estrutura impecável antes que o mercado absorva. Mariana Neves | CRECI 320537

⚜️ Mansão Suspensa no Campo Belo: Cobertura Duplex Exclusiva com Lazer Privativo Eleve o seu padrão de vida. Se você busca o espaço, a liberdade e o lazer de uma casa de alto padrão, mas faz questão da segurança blindada de um apartamento, esta cobertura duplex de 468 m² é o seu novo endereço definitivo no Campo Belo. 💎 O Imóvel (Conforto e Sofisticação): Área Privativa: 468 m² de puro requinte e distribuição inteligente. Área Íntima: 4 suítes espaçosas + Home Family (perfeito para sala de cinema íntima ou um 5º dormitório). Gastronomia: Cozinha ampla com ilha central, ideal para quem ama cozinhar e receber bem no dia a dia. Comodidade: 4 vagas de garagem soltas e uma suíte exclusiva e reservada para hóspedes. 🌊 O Seu Resort Particular (Pavimento Superior): Esqueça a necessidade de usar as áreas comuns do prédio. Aqui, você tem o seu próprio clube de lazer com total privacidade: Piscina Exclusiva cercada por um amplo espaço aberto. Espaço Gourmet Completo com churrasqueira, perfeitamente integrado à área da piscina para os dias de sol. Academia Privativa para treinar com a melhor vista e no seu ritmo. Escritório isolado, garantindo o silêncio necessário para um home office de alto nível. Super Salão Multiuso, um ambiente generoso para as suas melhores recepções e festas em família. 📍 Localização Premium (O Coração do Campo Belo): Situado em uma das regiões mais nobres e arborizadas de São Paulo. A localização permite que você faça tudo com excelência e a poucos passos: cercado pelas melhores padarias artesanais, escolas de elite e a alta gastronomia que só o Campo Belo oferece. 💰 Valor de Investimento: R$ 6.200.000,00 Viver aqui é um privilégio para poucos. Agende uma visita com a Neves Gestão 360 e encante-se com cada detalhe desta verdadeira joia assinada. Mariana Neves | CRECI 320537

✅ POR QUE ESTE IMÓVEL? • Studio 24 m² — 1 quarto, 1 banheiro • Semimobiliado: Cozinha com cooktop, guarda-roupas, cortina blackout, banheiro completo • É entrar e morar • Localização: Rua 17 de Janeiro — Paraíso do Morumbi • 10º Andar — Melhor vista e a mais silenciosa • Segurança: acesso individual com face-id e porta giratória de vidro • Sem vaga de garagem. O condomínio dispõe de locação de vagas para motos • Diferencial: Top Preço: R$ 203.000 • Custo baixo: R$ 240/mês de condomínio + IPTU isento (muito menos que um aluguel) ⚠️ Unidades com esta vista vendem rapidamente. 🎁 O QUE VOCÊ GANHA? • Ótima infraestrutura no condomínio: Academia bem equipada, 2 churrasqueiras, salão de festas, mini quadra, playground, minimercado, lavanderia, mini pet store e bicicletário — tudo incluído • Ótima Localização: Próximo ao Parque Burle Marx, Shopping Jardim Sul, Shopping Market Place, Hospital Albert Einstein, Complexo Parque Global e Marginal Pinheiros. • Mobilidade: em frente a Av. Hebe Camargo com diversas linhas de ônibus. Próximo a Av. Morumbi e Av. Giovanni Gronchi. • Valorização Garantida: Em frente a futura estação Linha Ouro do Metrô. Quando a estação abrir, seu imóvel vai valer muito mais! 💰 COMO COMPRAR? Use seu FGTS como entrada e parcele o restante com as menores taxas. Financiamento FGTS e juros baixos com as linhas do MCMV-Minha Casa, Minha Vida. Entre em contato e entenda como você pode adquirir este imóvel. Este é o seu primeiro passo para a sua casa própria. Não perca esta oportunidade. Conquiste seu patrimônio. Saia do aluguel. 📲 AGENDE SUA VISITA

Charme, Espaço e Tradição em Santa Cecília | Rua Dr. Gabriel dos Santos Viva em um dos endereços mais tradicionais de Santa Cecília. Este amplo apartamento no 4º andar do Edifício Albatroz combina a robustez da arquitetura clássica com uma planta generosa e iluminada, perfeita para quem busca conforto e uma localização estratégica. Destaques do Imóvel: Área Social: Sala ampla para 3 ambientes, ideal para receber, integrada a uma copa-cozinha funcional. Ala Íntima: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) com armários embutidos de excelente qualidade + 1 lavabo. Conveniência: Dependência completa de serviço (quarto e banheiro) e área de serviço ventilada. Vaga: 1 vaga de garagem livre. O Condomínio: Portaria 24 horas, garantindo total segurança. Prédio de 1970 muito bem conservado, unindo tranquilidade e praticidade urbana. Localização Privilegiada: No coração de Santa Cecília, próximo ao Hospital Samaritano e às estações de metrô. O bairro oferece uma infraestrutura completa com padarias, comércios variados e uma vida cultural vibrante, sem abrir mão do ambiente residencial acolhedor. Um refúgio amplo e iluminado, pronto para ser o seu novo lar. Agende sua visita!

🚀 OPORTUNIDADE EM VILA ANDRADE: VISTA LIVRE E ÚLTIMO ANDAR! Para quem busca privacidade e uma localização estratégica! Apartamento de 50m² no 14º andar (último pavimento), garantindo silêncio e uma sacada com vista totalmente livre. ✨ O Imóvel: 2 Dormitórios bem distribuídos. Sacada com vista privilegiada. 1 Vaga de garagem. 🏢 Lazer de Clube: Piscina, campinho de futebol, playground, brinquedoteca, salão de festas, área pet e a conveniência de um mercadinho dentro do condomínio. 📍 Localização Prime: Colado aos shoppings Morumbi Town e Jardim Sul. Praticidade total no seu dia a dia! Venha conhecer!!

Modernidade e Conforto na Vila Romana: 2 Vagas e Lazer de Clube! 🚀 Viva em um dos bairros mais charmosos e estratégicos de São Paulo. Este apartamento une uma planta inteligente com uma localização que facilita sua rotina, a apenas 300m da CPTM Lapa e 1km do Shopping Bourbon. O Apartamento: Espaço: 2 dormitórios (sendo 1 suíte) com living para 2 ambientes. Destaque: Terraço aconchegante para momentos de relaxamento. Praticidade: Cozinha iluminada, área de serviço arejada e banheiro social. Vagas: 2 vagas de garagem (um grande diferencial na região!). Condomínio Club Completo: Para nadar o ano todo: Piscinas Adulto, Infantil, Aquecida, Coberta e com Raia. Bem-estar: Academia (Fitness), Sauna Seca e Salão de Jogos. Família: Playground, Brinquedoteca, Children Care e Salão de Festas. Lazer: Churrasqueira para receber os amigos. Localização Imbatível: Mobilidade: 300m da Estação Lapa e fácil acesso ao Metrô Vila Madalena. Serviços: 100m do Poupa Tempo e cercado por padarias e escolas. Lazer e Cultura: Ao lado do SESC Pompéia, Allianz Parque e dos Parques Água Branca e Villa Lobos. Oportunidade única para morar bem com lazer completo e mobilidade total. Agende sua visita agora!

Rua Tranquila | 65m² de Puro Conforto Se você busca um imóvel pronto para morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, este apartamento no 7º andar é a escolha ideal. Totalmente reformado, ele une modernidade e praticidade com um diferencial raro para a metragem: 2 vagas de garagem. O Imóvel: Área: 65m² muito bem distribuídos. Dormitórios: 2 quartos amplos, sendo 1 suíte. Social: Sala para 2 ambientes com integração para varanda. Comodidades: Cozinha funcional, área de serviço e banheiro social. Diferencial: Pet Friendly e acabamento de alto padrão. Lazer Completo (Estilo Clube): Piscina coletiva, Sauna e Academia (Sala Fitness). Churrasqueira, Quiosque e Salão de Festas. Quadra de Esportes, Playground, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Segurança Total: Portaria e Vigilância 24h com monitoramento. Localização e Estilo de Vida: Viver na Vila Romana é ter tudo ao seu alcance. Localização estratégica próxima a: Educação: Colégios de elite como Objetivo, Módulo e EMECE. Saúde: Hospital Metropolitano (799m) e São Camilo Pompéia. Cultura e Lazer: SESC Pompéia, Allianz Parque e Shopping Bourbon. Mobilidade: Fácil acesso à CPTM (Água Branca e Lapa), Ciclofaixa Coriolano e diversas linhas de ônibus. Valores: Venda: R$ 890.000,00 Condomínio: R$ 1.200,00 IPTU: R$ 200,00 Um refúgio moderno pronto para receber sua família. Agende sua visita agora e venha se encantar!

Apartamento na Lapa – Porteira Fechada (70m²) 8 andar. Oportunidade de morar com praticidade e conforto em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Apartamento de 3 dormitórios (1 suíte) e completo. Destaques do Imóvel: Área: 70m² bem distribuídos, com varanda e 2 vagas de garagem. Totalmente Mobiliado: Inclui armários planejados, sofá, rack, painel, camas (Queen e solteiro), fogão, micro-ondas e máquina de lavar. Conforto: Equipado com aquecedor central e medição individualizada de água e gás. Pet-Friendly: Seu animal de estimação é muito bem-vindo. Lazer e Condomínio: Estrutura de Condomínio Clube completo, incluindo academia moderna e diversas áreas de convivência. Localização Privilegiada (Lapa): Mobilidade: Próximo à estação Domingos De Moraes (CPTM). Educação e Saúde: Vizinho ao Instituto Germinare e próximo à UBS Vila Jaguara. Facilidades: Região com infraestrutura completa de comércio e serviços.

Oportunidade em Santa Cecília: 100m² Totalmente Reformados, Pé-Direito de 3m e Vaga Individual Fechada! Viver com amplitude, luz e sofisticação no coração de São Paulo. Se você busca um imóvel onde o "pronto para morar" é levado a sério, este apartamento é a sua escolha definitiva. Localizado na Rua das Palmeiras, este 7º andar une o charme das plantas clássicas com a modernidade de uma reforma completa e impecável. Amplitude Extraordinária: São 100,90m² de área útil com um pé-direito raro de 3 metros em todos os ambientes, garantindo uma sensação de liberdade e ventilação absoluta. Luz Natural e Sol: Desfrute do sol da manhã na sala e em dois dormitórios, e do sol da tarde no terceiro quarto. Um imóvel ensolarado e extremamente arejado. Reforma de Alto Padrão: Hidráulica e elétrica totalmente novas. Janelas de alumínio de última geração, portas e rodapés novos, além de lustres e lâmpadas já instalados em todos os cômodos. Conforto Técnico: Encanamento em cobre preparado para aquecimento a gás, inclusive com ducha higiênica integrada no banheiro social. Praticidade no Dia a Dia: Cozinha planejada com armários sob medida, área de serviço generosa com varais customizados e armários embutidos em dois dos três dormitórios. Garagem Exclusiva: Diferente da maioria dos prédios da região, este imóvel conta com uma garagem individual fechada de 16,25m², oferecendo segurança total e espaço extra para seu veículo ou depósito. Localização Privilegiada: Situado na Rua das Palmeiras, você estará a poucos passos de tudo o que a Santa Cecília e Higienópolis oferecem de melhor: gastronomia, mobilidade e serviços, sem abrir mão do silêncio de um andar alto. Não perca tempo com reformas exaustivas. Este imóvel está pronto para receber sua história. Agende sua visita agora mesmo!

SEU GARDEN DOS SONHOS NA LAPA: REFORMA IMPECÁVEL, QUINTAL PRIVATIVO E CONDOMÍNIO CLUBE COMPLETO! Viva em um Apartamento Garden onde a vida acontece dentro e fora de casa: ambientes totalmente reformados, iluminação impecável e um quintal privativo ensolarado que vira a extensão perfeita para relaxar, receber amigos, as crianças brincarem, os pets terem liberdade ou até criar sua área verde. Na Rua Francisco Corazza, 100 (Teg Corazza), na Lapa — São Paulo, você tem um endereço conectado à rotina da cidade, com praticidade no entorno e a tranquilidade de um condomínio pensado para o bem-estar. Diferenciais (com a maior planta do condomínio) • 03 quartos (01 suíte) — ideal para família, home office e hóspedes. • Maior planta do condomínio, com ótima sensação de amplitude. • Garden em perfeitas condições: é entrar e morar, sem obras. • Cozinha em porcelanato com armários planejados, cooktop, forno e exaustor. • Forro rebaixado em gesso e iluminação embutida em todos os ambientes. • Armários planejados e cortinas blackout nas janelas dos 03 quartos. QUINTAL PRIVATIVO: 41,2 m² com potencial gourmet Seu espaço externo de verdade, só seu. • Potencial para churrasqueira e cobertura, criando uma área gourmet particular. • Ideal para famílias com crianças e pets. • Ótimo para jardinagem, descanso, leitura e encontros. 102 M² DE ÁREA PRIVATIVA TOTAL (interno + externo) • 62 m² de área interna (reformada e bem distribuída) • 40 m² de quintal (mais espaço para viver) CONDOMÍNIO ESTILO CLUBE: LAZER E PRATICIDADE • Piscina, deck e quadra recreativa. • Academia equipada e espaço pilates. • Churrasqueira, espaço gourmet e salão de festas. • Salão de jogos, brinquedoteca, área teens. • Coworking e sala de reuniões. • Área pet, redário e bicicletário. INFORMAÇÕES PRÁTICAS • TIPO: APARTAMENTO GARDEN • Vaga: 01 vaga coberta • Valor: R$ 890.000,00 • Condomínio: R$ 900,00/mês • IPTU: R$ 780,00/ano Agende sua visita! Se você busca um Garden com reforma impecável, a maior planta do condomínio, quintal privativo e condomínio completo para viver com conforto e liberdade, este imóvel é para você. Agende sua visita e venha sentir pessoalmente o espaço, a luz e o estilo de vida que ele oferece.

Excelente cobertura com muito espaço, ótima área gourmet privada e localização privilegiada se unem neste incrível apartamento duplex de 172m², situado em uma das ruas mais desejadas da Vila Leopoldina, um bairro que combina o charme residencial com a praticidade da vida urbana. Rua Aliança Liberal, 570 - Apto 83 - Bela Aliança - São Paulo - SP - CEP 05088-000 3 suítes, sendo 2 no andar inferior e 1 espaçosa suíte master no andar superior com amplo closet. 4 banheiros Área de serviço + despensa + banheiro 3 vagas de garagem Área de lazer do apartamento: O andar superior tem churrasqueira em área coberta e fechada com portas de vidro que podem ser quase totalmente abertas integrando-se ao jardim que contém um Ofurô. Área de lazer do edifício: Churrasqueira, Salão de festas com cozinha, Piscina, Academia equipada, amplo jardim com espaço kids.

Conforto, Espaço e Lazer Completo no Coração do Alto da Lapa Em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo, esta casa localizada na Rua Duarte da Costa oferece tudo o que uma família precisa para viver com qualidade: espaço, privacidade e uma excelente estrutura de lazer. Com um terreno de 710m² e 500m² de área construída, o imóvel conta com ambientes amplos e bem distribuídos. A casa principal possui quatro dormitórios, sendo duas suítes, além de cinco salas integradas, copa, cozinha espaçosa, lavabo e um escritório ideal para o dia a dia ou home office. Nos fundos, uma edícula completa com um salão generoso, mais uma suíte e cozinha independente — perfeita como espaço para eventos ou como uma segunda residência. A área externa convida ao relaxamento com piscina 8x4, churrasqueira coberta, lavanderia e uma suíte de empregada. A garagem comporta até oito veículos com conforto. Situada em uma rua tranquila e arborizada do Alto da Lapa, com fácil acesso a colégios renomados, parques, padarias, supermercados e às principais vias da cidade, essa casa é uma oportunidade rara na região. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel que reúne localização privilegiada e uma estrutura completa para viver bem.

Apartamento na Vila Mariana Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, este apartamento oferece toda a praticidade e qualidade de vida que a Vila Mariana proporciona. Situado em uma região privilegiada, está próximo à Rua Domingos de Moraes, à Av. Paulista, além de contar com fácil acesso à Chácara Klabin e Chácara Inglesa. A infraestrutura ao redor é completa: renomados colégios, shopping centers, centros de compras, supermercados, padarias, restaurantes e cinemas garantem conveniência e opções de lazer a poucos minutos de casa. Para quem aprecia áreas verdes e cultura, a localização é um diferencial: apenas 2,9 km do Parque Ibirapuera e 3,5 km do Parque da Independência e Museu do Ipiranga, dois dos cartões-postais mais icônicos da cidade. A Vila Mariana é um bairro tradicional, mas ao mesmo tempo moderno e vibrante. Oferece ruas arborizadas, excelentes opções gastronômicas, hospitais de referência, além de mobilidade facilitada por diversas estações de metrô e linhas de ônibus. É o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conveniência e sofisticação.

Sala Comercial com 37 m² , vão livre, 01 banheiro e 01 vaga de garagem. Piso elevado e mini copa. Ótima localização ao lado do Parque Villa Lobos, ao lado da estação de trêm Vila Lobos. Excelente infraestrutura no condomínio, com salas de reunião e auditório totalmente equipadas, bicicletário e vestiário amplo, tem um hall com restaurantes, cafés, lojas e agência bancária.